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          城市更新|盐田区沙头角街道东顺邮局片区规划获批

          日前(5月10日),盐田区都会更新局经阅读颠末盐田区沙头角大街东顺邮局片区都会更新单位打算,并予以通知。该项目也是盐田区强区放权后首个自力完毕搜检并获得赞许的都邑更新单位规划。

          东顺邮局片区都会更新项目坐落沙头角大街南邻沙盐路,西邻恩上路,东邻官上路,北侧则为田心小学,紧邻城市主干道,在建地铁8号线沙头角站及海山站近在咫尺,交通异常利便。附近用地遵从首要以居住坚守为主,十八小区(蓝郡公馆)、恩上村、诗宁小区、山泉小区、副食品公司与边检生活区片区都会更新单元等多个都会更新项目均已获批待建。

          项目已归入《2016年归入深圳市都会更新第一批方案》,呈文主体为盐田区城中村(旧村)改造作业室。据了解,深圳市中房房地产拓荒有限公司拟对该项目举办更新改造斥地。如今已完毕打算阅读,将来将发明成为集住所、商业、功课及旅舍、商务公寓为一体的归纳体项目。

          项目详细参数

          据悉,该项目共分为19-01、19-02、19-03算计3处地块,用地面积为10234.6㎡,裁撤用地面积为10172.3㎡,开辟发明用地面积为6623㎡,计容积率建筑面积为5.79万㎡。

          其间,19-01处地块用地性质为贸易及二类栖身用地(C1+R2),用地面积为6623.0㎡,容积率为8.7,计容积率修建面积:居处19540㎡(含保证房3490㎡)、商业,功课及酒店算计17930㎡,商务公寓为17930㎡(含人才公寓3590㎡),公共配套设备面积为2500㎡(其间邮政支局为1500㎡,社区级大众配套用房为1000㎡)。

          19-02地块用地性子为教育设备用地(GDC5),用地面积为3207.0㎡,将为北侧田心小学扩建供给空间,以添加学位供给。到时田心小学完毕扩建后,方案将可增设12个班级,约600个小学学位,有效缓解片区学位严峻标题。

          19-03地块用地性子为公共绿地(G1),用地面积为285.1㎡。

          项目地点沙头角片区正逐渐打算定位为盐田区的行政,商务、贸易中央,以都邑概括效能遵从为主,集行政功课、文化娱乐、商务买卖、栖身及响应配套的综合性城市中央改动。

          停止现在,沙头角片区参加方案城市更新项目拆迁用地面积约50.3公顷,撤除建筑面积约83万平方米,拟发明建筑面积约249万平方米,“十三五”期间规划添加2所幼儿园 ,1所小学。

          片区内加入方案项目有超19个,在建项目2个,已完毕项目4个,专项设计已批项目4个,专项计划在编项目9个。如今片区内已建和在建的项目有合泰御景翠峰(在售)、壹海城(售罄)、蓝郡左岸(尾盘)、新天下倚山花园瑧澜(尾盘)、上善梧桐苑(尾盘)、君临海疆(售罄)、半山悦海花圃(即将推出),蓝郡公馆(待售)。

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